Presidente do Conselho de Administração do grupo controlador da farmacêutica EMS será sócio em edifício com VGV de R$ 780 milhões; arquitetura será assinada pelo escritório suíço Herzog & de Meuron, responsável pelo museu britânico Tate Modern, em Londres
A incorporadora Liv Inc-Kopstein, joint venture dos empresários João Pedro Camargo e Pedro Kopstein, anuncia um empreendimento imobiliário em parceria com o presidente do Conselho de Administração do grupocontrolador da farmacêutica EMS, o empresário Carlos Sanchez, que realiza sua primeira incursão no mercado residencial de São Paulo. Os sócios desenvolverão um edifício de altíssimo padrão na rua da Consolação, entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos, no bairro dos Jardins, um dos metros quadrados mais caros da capital paulista. O lançamento está previsto para o quarto trimestre deste ano, e o VGV (valor geral de vendas) é estimado em R$ 780 milhões.
Na avaliação de Sanchez, a pujança do setor imobiliário de São Paulo e os diferenciais do edifício justificam a aposta no empreendimento e sua estreia no segmento residencial de altíssimo padrão. “O investimento no projeto se baseia na demanda qualificada do mercado paulistano, aliada à qualidade arquitetônica e à confiança entre os parceiros”, afirma.
As operações imobiliárias do grupo que controla a EMS são conduzidas pela 3z Realty, empresa que atua nos segmentos de incorporação imobiliária, urbanismo e projetos corporativos, com presença em Campinas (SP) e na capital paulista. Para Franco Pasquali, CEO da 3z Realty, o mercado de alto padrão e luxo tem mostrado resiliência no atual cenário econômico, de altas taxas de juros. “A expectativa é aproveitar esse bom momento do mercado de luxo, associando a marca a parceiros que já possuem experiência e forte atuação nesse nicho”, afirma.
O edifício também será o primeiro projeto no Brasil assinado pelos arquitetos do Herzog & de Meuron, baseado na Suíça e vencedor de prêmios Pritzker, considerado o Oscar da arquitetura. Figuram no portfólio do escritório o museu Tate Modern, em Londres (Reino Unido), a Elbphilharmonie, em Hamburgo (Alemanha), e o Estádio Nacional de Pequim (China).
A escolha integra a estratégia da joint venture de apostar em arquitetura autoral, com projetos assinados pelos brasileiros Isay Weinfeld, Márcio Kogan, Thiago Bernardes e Sig Bergamin. “Temos uma tese muito clara de arquitetura autoral com experiência impecável no pós-entrega, e por isso escolhemos um escritório de reputação global para o desenho do novo edifício”, explica o sócio da Liv, João Pedro Camargo.
A empresa posiciona o projeto como voltado a um público de alta renda que privilegia discrição e elegância alinhadas ao que há de mais moderno em soluções construtivas. “O segmento de altíssimo padrão não é homogêneo. Existe uma parcela relevante de compradores que valoriza privacidade, sobriedade e projeto consistente”, afirma o sócio da Kopstein, Pedro Kopstein.
Fundada há quatro anos, a Liv Inc-Kopstein está em seu quinto lançamento e soma VGV de R$ 3,4 bilhões. A joint venture combina a experiência empresarial da família Camargo, com atuação em incorporação, logística e comunicação, à tradição de 80 anos da incorporadora gaúcha Kopstein. A partir desse know-how, a empresa une governança técnica, leitura estratégica do mercado e crescimento seletivo em áreas nobres e consolidadas da cidade de São Paulo, com foco em bairros como Jardins e Vila Nova Conceição.
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Por GBR
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