Mercado imobiliário de São Paulo acumula 23 mil lançamentos aprovados; Itaim Bibi lidera valorização com alta de 8,5% ao ano

O mercado imobiliário de São Paulo atingiu recorde de lançamentos em 2025 e segue acelerado em 2026, com mais de 23 mil unidades aprovadas em fase de construção ou vendas. A One Innovation, maior incorporadora do segmento de alto padrão, consolidou crescimento histórico e já planeja expansão em outras regiões metropolitanas.

O bairro do Itaim Bibi lidera a valorização de imóveis na capital paulista, com apreciação média de 8,5% ao ano. Apartamentos de luxo no condomínio Boulevard Premium chegam a preços de R$ 50 mil por metro quadrado, refletindo demanda robusta de investidores internacionais e brasileiros com poder aquisitivo elevado.

Crédito imobiliário em expansão

A disponibilidade de crédito para financiamento imobiliário cresceu significativamente em 2026. Bancos como Itaú, Bradesco e Caixa Econômica oferecem taxas de juros entre 6,5% e 8,5% ao ano para imóveis residenciais, tornando a compra via financiamento mais viável para classe média alta. O volume de crédito imobiliário já ultrapassa R$ 500 bilhões anuais.

Incorporadoras focam também em segmento de renda média, com lançamentos de unidades de 50 a 80 metros quadrados em regiões como Água Branca e Bom Retiro, anteriormente menos atrativas. Preços mais acessíveis e melhorias de infraestrutura urbana atraem primeira comprador e investidores para renda.

Salão Imobiliário da Bahia movimenta mercado nordestino

Fora de São Paulo, a 17ª edição do Salão Imobiliário da Bahia, realizado em Salvador, concentra 80 incorporadoras e construtoras exibindo seus empreendimentos. Construções em bairros como Barra e Ondina seguem com alta demanda, impulsionadas por turismo imobiliário de estrangeiros e brasileiros do sul e sudeste.

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