Residencial de short stay em Curitiba projeta VGV de R$ 110 milhões

A incorporadora curitibana GT Building anunciou o Andersen, empreendimento residencial no Batel, em Curitiba, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 110 milhões. O investimento construtivo previsto é da ordem de R$ 60 milhões.

O projeto foi desenhado para atender tanto moradores quanto investidores interessados em locações de curta e longa duração. Segundo a empresa, o ticket médio por unidade será de R$ 590 mil, e a conclusão está prevista em 36 meses.

Short stay avança no mercado imobiliário brasileiro

O lançamento ocorre em um momento de expansão da locação por temporada no Brasil. Segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o segmento injetou mais de R$ 55 bilhões no Produto Interno Bruto (PIB) nacional em 2024.

Dados da Terracota Ventures indicam que o país soma cerca de 30 milhões de hóspedes nesse formato, com receita estimada em US$ 2 bilhões. A oferta de imóveis para esse tipo de operação cresceu quase 70% entre 2019 e 2022.

Empreendimento no Batel terá 197 unidades

O Andersen ficará na Avenida Sete de Setembro, no Batel, região de forte presença imobiliária na capital paranaense. O empreendimento ocupará um terreno de 1.000 metros quadrados e terá 197 unidades residenciais, com metragens entre 20 m² e 35 m².

As unidades foram projetadas para locação de curta duração, moradia compacta ou investimento. O edifício terá 19 pavimentos e ático, além de 17 salas comerciais e restaurante no térreo.

Serviços e operação das unidades

De acordo com a GT Building, o Andersen terá áreas comuns com piscina, wellness boutique com spa, sauna e academia equipada com aparelhos Technogym. O projeto também prevê serviços como concierge e operação gastronômica.

A incorporadora informou que a operação das unidades contará com a Suyts, empresa do grupo voltada ao segmento, em parceria com a HCC Hospitality, operadora de hotéis de alto padrão. O modelo prevê gestão profissional, operação no formato pay per use e repasse direto ao investidor, sem custos fixos para o condomínio.

Impacto econômico em Curitiba

O empreendimento projeta a geração de 400 a 500 empregos diretos e indiretos ao longo de sua execução. Voltado ao público A e A+, o Andersen segue a tendência de ativos imobiliários híbridos, que combinam uso residencial e exploração econômica.

Sobre a GT Building

A GT Building é uma incorporadora curitibana. A empresa afirma atuar com projetos imobiliários e iniciativas ligadas à compensação de emissões de gases de efeito estufa, incluindo parcerias para aquisição de créditos de carbono voltadas à preservação de biomas brasileiros.

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