Wyndham e Ampla anunciam TRYP Residences em Congonhas com 240 unidades
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A Wyndham Hotels & Resorts e a Ampla Incorporadora assinaram contrato para desenvolver o TRYP Residences by Wyndham Congonhas Airport, em São Paulo. O empreendimento terá 240 unidades, valor geral de vendas (VGV) projetado em aproximadamente R$ 110 milhões e investimento estimado de R$ 40 milhões somente na construção civil. A previsão é entrar em operação até dezembro de 2029.
O projeto marca a estreia da bandeira TRYP Residences by Wyndham no Brasil e é o segundo contrato da plataforma Residences anunciado pela Wyndham no país em menos de três meses. A proposta combina unidades residenciais com serviços de hospitalidade, próximas ao Aeroporto de Congonhas.
TRYP Residences Congonhas terá studios e serviços de hospitalidade
Responsável pelo desenvolvimento e pela execução, a Ampla implantará uma torre de oito pavimentos na Vila Congonhas, na esquina da Rua Baronesa de Bela Vista com a Rua Félix de Sousa. Os studios terão predominantemente cerca de 22 m²; as unidades de ponta, com terraço, terão aproximadamente 28 m².
Segundo as empresas, o residencial foi concebido com serviços de hospitalidade mais enxutos, para atender tanto ao uso pelos proprietários quanto à demanda por estadias de curta duração. O formato busca reduzir estruturas e custos típicos de um hotel convencional, mantendo serviços e gestão profissional.
“Começamos a perceber nos nossos projetos uma demanda cada vez maior de compradores interessados no imóvel como instrumento de geração de renda. A partir daí, passamos a estudar como poderíamos evoluir esse produto. Em Congonhas, localização, mobilidade e geração de demanda se encontram, e a parceria com a Wyndham acrescenta uma camada que consideramos fundamental: uma marca internacional associada a serviços, padrões de hospitalidade e gestão profissional. O investidor passa a olhar não apenas para o metro quadrado, mas para a capacidade daquele ativo de se diferenciar”, afirma Leandro Campolargo, sócio-diretor da Ampla Incorporadora.
O empreendimento será o décimo projeto da Ampla na cidade de São Paulo e seu primeiro em parceria com uma marca internacional de hospitalidade. A incorporadora informa que estuda outros três projetos voltados à hospedagem e geração de renda.
Rede amplia presença próxima a aeroportos na América Latina
Nos últimos três anos, a Wyndham dobrou a quantidade de hotéis em áreas aeroportuárias ou em seus entornos imediatos na América Latina, chegando a 12 empreendimentos. No Brasil, TRYP by Wyndham São Paulo Guarulhos Airport, TRYP by Wyndham Manaus Aeroporto e Wyndham Salvador Hangar Aeroporto operam, em conjunto, com taxa média de ocupação superior a 70%, segundo a companhia.
A estratégia também alcança Santiago, Lima, Guadalajara, Monterrey, Cidade do México, Assunção e Quito. Em Congonhas, a rede pretende atender uma dinâmica que inclui mobilidade, negócios, eventos e lazer.
“Os aeroportos são grandes geradores de demanda, mas cada localização pede um produto diferente. Congonhas possui uma característica especialmente interessante porque está inserido na malha urbana de São Paulo e cercado por importantes polos corporativos, serviços, eventos e lazer. Isso cria uma demanda que vai muito além do passageiro em conexão e abre espaço para novos formatos de hospitalidade”, afirma Maria Carolina Pinheiro, vice-presidente de Desenvolvimento de Negócios da Wyndham Hotels & Resorts para América Latina e Caribe.
De Maragogi a São Paulo, Residences ganha novos formatos
O anúncio ocorre poucas semanas depois do Wyndham Residences Maragogi Quinta das Mangueiras Resort, em Alagoas, que marcou a estreia da bandeira Wyndham Residences no Brasil. O projeto prevê 309 apartamentos e investimento estimado em R$ 80 milhões.
“Estamos olhando para novas formas de levar nossas marcas ao mercado, além da geografia. Em menos de três meses, assinamos dois projetos de Residences com características completamente diferentes: um resort em um dos principais destinos de lazer do Nordeste e agora um produto urbano conectado a um dos principais hubs aéreos e empresariais do País. Isso demonstra o potencial que enxergamos para aproximar cada vez mais hotelaria e real estate no Brasil”, diz Maria Carolina.
“São dois projetos que mostram justamente a versatilidade dessa estratégia. Residence não significa necessariamente um único perfil de produto ou consumidor. Podemos estar em Maragogi, atendendo uma dinâmica de lazer, e em Congonhas, diante de uma demanda essencialmente urbana. O ponto em comum é utilizar nossas marcas, nossa experiência em hospitalidade e nossa escala global para agregar valor a bons projetos imobiliários”, conclui a executiva.
A assinatura reuniu Leandro Campolargo, a arquiteta Marina Barnabé, Maria Carolina Pinheiro e Armando Ramirez, diretor de desenvolvimento de negócios Cone Sul da Wyndham.
Branded residences crescem e diversificam segmentos
O Savills Branded Residences Annual Report 2025/2026, citado no release, aponta expansão de 323 projetos no mundo em 2015 para uma estimativa de 910 ao final de 2025. Outros 837 projetos contratados estão previstos até 2032.
Segundo os dados apresentados, o Brasil está entre os dez países com maior presença desse tipo de empreendimento. São Paulo ocupa a quarta posição global, considerando projetos concluídos e em desenvolvimento, atrás de Dubai, sul da Flórida e Nova York. A capital paulista reúne 15 empreendimentos concluídos e outros 15 em desenvolvimento.
O relatório também identifica a entrada de projetos nos segmentos upscale, upper midscale e midscale, ampliando um conceito historicamente associado ao luxo. A Wyndham pretende posicionar o TRYP Residences Congonhas nesse movimento de diversificação.
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Sobre Wyndham e Ampla Incorporadora
A Wyndham informa ter aproximadamente 8.400 hotéis, 873 mil quartos e 25 marcas em quase 100 países, nos seis continentes. O programa Wyndham Rewards reúne 126 milhões de membros. Entre suas marcas estão Super 8, Days Inn, Ramada, Microtel, La Quinta, Baymont, Wingate, AmericInn, Hawthorn Suites, Trademark Collection e Wyndham.
Fundada em 2013 em Limeira (SP), a Ampla entregou mais de 600 unidades e 20 mil m² de área privativa na cidade durante seus primeiros oito anos. Atua na capital paulista desde 2022 e possui certificações ISO 9001 e PBQP-H. Em 2026, inicia uma frente de projetos direcionados ao investidor e ao mercado de short stay.
Este conteúdo de divulgação foi fornecido pela assessoria de imprensa da Wyndham Hotels & Resorts e da Ampla Incorporadora. As informações e declarações são de responsabilidade da fonte e não representam necessariamente a posição editorial da Revista Empreende.