Empresário Henrique Blecher volta à incorporação, com lançamento de residencial de alto padrão

Primeiro produto da Origem Incorporadora será um condomínio de casas de luxo na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, com R$ 150 milhões de VGV

Depois de ficar dois anos fora do mercado de incorporação brasileiro, o empresário carioca Henrique Blecher retorna às origens. Não à toa, a sua nova incorporadora e construtora recebeu este nome. Ex-sócio fundador da Bait e ex-CEO da Gafisa, Blecher lança até o final de 2024 o primeiro produto da Origem, um condomínio de casas de alto padrão na Barra da Tijuca, com R$ 150 milhões de VGV. O projeto leva a assinatura do renomado arquiteto Duda Porto.
 

“É muito bom poder retornar ao mercado de incorporação já com um produto que traz grandes diferenciais. Percebemos um maior interesse do consumidor de alto padrão por opções exclusivas de casas, com infraestrutura e projetos assinados. Desde a pandemia, este público mudou muito o perfil de compra e, por isso, vimos neste terreno uma oportunidade imperdível para fazer o primeiro projeto da Origem. Anos atrás já tinha dito que Barra e Recreio seriam os futuros bairros de crescimento do mercado imobiliário carioca nessa pós-retomada. E isso vem se confirmando”, destaca o executivo Henrique Blecher.
 

O momento é mesmo propício. Pesquisa realizada no 1º trimestre de 2024 pela Brain Inteligência Estratégica revelou que 41% dos brasileiros têm a intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses. Esse número aumentou 11 pontos percentuais em relação a novembro de 2023 e 17 pontos percentuais em relação a fevereiro de 2023. Do público entrevistado, 20% desejam comprar uma casa em condomínio.
 

Blecher já tem captados R$ 100 milhões junto a investidores, semelhante ao bem sucedido modelo montado na Bait, Os recursos que serão utilizados para a aquisição de novos terrenos.



Responsável por sucessos de vendas como o Atlântico, residencial que ocupou o último terreno livre da orla de Copacabana e foi todo vendido em apenas três dias; do Forma, no Leblon, onde funcionava a Churrascaria Plataforma e foi todo vendido em apenas 24h; e o Canto, no Arpoador, com 169 unidades vendidas em 12 horas – Blecher marca a sua volta à incorporação focando nas premissas dos mercados imobiliário e financeiro, e leva em seu DNA a filosofia de comprar no momento mais oportuno e encurtar o ciclo do negócio, defendendo o investimento com ativos com muita resiliência e buscando antecipar movimentos da curva de juros.

“Dada a instabilidade macroeconômica e a dependência que o Brasil tem dos juros para controlar inflação, a gestão imobiliária tem que ser ativa e consciente de que cada variável conta na geração de valor, principalmente o tempo. Foi assim que conseguimos terrenos disputados em áreas nobres e cobiçadas nos melhores bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro na época da Bait. Enquanto muitas incorporadoras ainda estavam travadas devido à queda nas vendas dos imóveis lançados conseguíamos ser mais agressivos na aquisição desses terrenos. Vou usar essa mesma tese de sucesso e criar produtos irreplicáveis para o mercado de alto padrão. Com o uso inteligente do capital investido, estruturado de forma a proteger o recurso e entregar resultado com eficiência”, reforça Henrique Blecher, CEO da Origem.

Para o empresário, o Rio ainda tem uma janela de oportunidades no alto padrão.

Loteamento de alto padrão durante período de no compete

Nestes 24 meses que ficou fora da incorporação, Henrique Blecher focou esforços no mercado de loteamento urbano. No final de 2023 lançou o Origem Ciclo, condomínio de luxo de terrenos, com grande infraestrutura, que foi já 90% vendido. Localizado no bairro de Vargem Pequena, na Zona Oeste da capital do Rio de Janeiro, o local terá 194 áreas privativas, espaços de lazer e estrutura focada na preservação da área verde. O terreno tem 64 mil m² e o Valor Geral de Vendas (VGV) gira em torno de R$ 100 milhões.

“Neste novo projeto, buscamos entregar, além de uma estrutura confortável, uma experiência do morar para o cliente final. Usamos a lógica dos modernos condomínios verticais, com muitas áreas de lazer e convivência, para um projeto horizontal. Em um local de casas, o conforto será o mesmo ou até melhor do que aquele de condomínios de prédios”, explica Henrique Blecher, idealizador da Origem.

Para além do empreendimento na Zona Oeste do Rio, a Origem Loteadora já planeja avançar para outras áreas da capital fluminense e também de outras regiões metropolitanas do Sudeste até o fim do próximo ano.

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Por Danthi Comunicação – Assessoria de imprensa
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