O mercado imobiliário de Perth apresentou sinais de retração após anos de forte valorização, ampliando a expectativa de compradores que buscavam acesso à casa própria. Dados da Cotality apontam que os preços das casas caíram 5,7% em três meses, enquanto o valor mediano dos imóveis recuou para 942.018 dólares — quase 100 mil abaixo do pico superior a 1 milhão registrado em abril. Apesar da queda recente, a mediana permanece 68% acima do nível de cinco anos atrás. Economistas do Commonwealth Bank projetam redução de 18% em relação ao pico de abril, seguida de estabilização no segundo semestre de 2027. Um corretor ouvido pela ABC, porém, afirma que os indicadores podem não refletir plenamente a situação do mercado.
Principais fatos e números
- Os preços das casas em Perth recuaram 5,7% nos últimos três meses.
- O valor mediano dos imóveis caiu para 942.018 dólares.
- A mediana está quase 100 mil dólares abaixo do pico superior a 1 milhão registrado em abril.
- Os imóveis ainda valem, na mediana, 68% mais do que há cinco anos.
- O Commonwealth Bank prevê queda de 18% desde o pico de abril.
- A projeção indica estabilização dos preços no segundo semestre de 2027.
Por que isso importa para empresários e investidores
A retração pode melhorar o poder de negociação dos compradores e criar oportunidades para investidores que aguardavam preços menos elevados em Perth. Incorporadoras, corretores e financiadores, por outro lado, podem enfrentar menor ritmo de vendas, revisões de avaliação e maior cautela na concessão de crédito. A mediana ainda está muito acima do nível de cinco anos atrás, o que limita a melhora da acessibilidade. Além disso, a projeção de queda de 18% é uma estimativa, não um resultado garantido, e um profissional do setor contesta se os dados atuais representam fielmente as condições do mercado.