Os preços das casas recuaram em todas as capitais da Austrália no trimestre encerrado em setembro, segundo dados da plataforma imobiliária Domain divulgados pela ABC Australia. A queda conjunta foi de 4,7%, a mais acentuada já registrada em um trimestre. Foi apenas a segunda retração simultânea das capitais e a primeira em 15 anos. Perth apresentou o maior recuo, de 7,4%. Sydney e Melbourne, os dois maiores mercados imobiliários do país, tiveram quedas de 4,7% e 3,3%, respectivamente, as maiores em quatro anos. O preço combinado das casas nas capitais caiu para 1.226.566 dólares australianos. Imóveis de maior valor sofreram as maiores perdas no ano, enquanto os de menor preço permaneceram relativamente estáveis.
Principais fatos e números
- Preços de casas nas capitais recuaram 4,7% no trimestre de setembro.
- A queda simultânea em todas as capitais foi a primeira em 15 anos.
- Perth registrou o maior recuo, de 7,4%.
- Sydney teve queda de 4,7%, e Melbourne, de 3,3%.
- O preço combinado nas capitais caiu para 1.226.566 dólares australianos.
- Imóveis mais caros acumularam as maiores perdas no ano.
Por que isso importa para empresários e investidores
A retração amplia o risco de desvalorização para incorporadoras, investidores e instituições expostas ao mercado residencial australiano. Ao mesmo tempo, preços menores podem abrir oportunidades de aquisição, especialmente para compradores com capital disponível, embora o custo do crédito permaneça relevante. Segundo especialistas citados pela ABC, juros em alta e menor confiança ajudam a pressionar o setor. A relativa estabilidade dos imóveis de menor valor também sugere comportamento desigual entre segmentos. Ainda não há dados suficientes para afirmar quanto tempo a queda durará, se atingirá outras regiões ou se os preços mais acessíveis continuarão protegidos.