Operadores de moradias estudantis construídas especificamente para esse público enfrentam dificuldades no Reino Unido, segundo o The Guardian. A redução no número de alunos internacionais, o custo de vida elevado e o aumento das despesas com financiamento, construção e reformas pressionam empreendimentos voltados a residentes de maior renda. Em Dundee, a insolvência da proprietária do Marketgait Apartments, edifício de 116 quartos, obrigou quase 70 estudantes a procurar outro imóvel no fim de julho. Uma aluna da Abertay University gastou £850 para transferir seus pertences. Embora alguns prédios estejam parcialmente vazios, a oferta acessível continua limitada: os aluguéis dessas unidades cresceram mais rapidamente que os empréstimos de manutenção destinados a estudantes britânicos.
Principais fatos e números
- O Marketgait Apartments, em Dundee, possui 116 quartos.
- Quase 70 estudantes precisaram buscar nova acomodação após a insolvência da proprietária.
- Uma estudante pagou £850 para transportar seus pertences.
- Fora de Londres, o aluguel médio semanal é de £191, com contas incluídas, segundo a StuRents.
- Em Manchester, quartos com banheiro privativo custam de £170 a £320 por semana.
- Em Londres, quartos equivalentes variam de £250 a £650 por semana.
Por que isso importa para empresários e investidores
O quadro sinaliza maior risco para investidores e operadores expostos a imóveis estudantis premium, especialmente projetos dependentes de alunos internacionais e de financiamento caro. Prédios com baixa ocupação podem exigir renegociação de dívidas, reposicionamento de preços ou atualização das instalações, enquanto a falta de opções acessíveis mantém demanda em outros segmentos. Para universidades e empresas do setor, insolvências também elevam riscos operacionais e reputacionais ao deixar estudantes sem acomodação. A extensão do problema, porém, permanece incerta: os dados apresentados descrevem dificuldades em alguns empreendimentos e faixas de aluguel, sem dimensionar a inadimplência ou a vacância de todo o mercado britânico.