Observatório Imobiliário Brasileiro registra alta de 82,7% na locação residencial entre 2020 e 2026

O Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB) lançou seu primeiro estudo nacional durante a VI Convensi – Convenção Nacional do Sistema COFECI-CRECI, realizada em Foz do Iguaçu (PR) entre 25 e 28 de maio de 2026. O levantamento, intitulado Panorama Macroeconômico e Impacto no Imobiliário, aponta que o valor do metro quadrado residencial para locação aumentou 82,7% no Brasil entre 2020 e março de 2026. No mesmo período, o preço de venda acumulou alta de 41%.

Imóveis de dois dormitórios lideram aquisições em 2025

O estudo também destaca a mudança no perfil de consumo dos brasileiros, com maior procura por imóveis compactos e acessíveis. Em 2025, as unidades de dois dormitórios representaram 69% das aquisições residenciais, consolidando essa tipologia como o principal motor do mercado imobiliário. Segundo o relatório, essa configuração atende tanto à capacidade financeira das famílias quanto à liquidez desejada pelos investidores.

Valorização histórica dos imóveis residenciais

Em uma análise de longo prazo, o levantamento mostra que os imóveis residenciais acumularam uma valorização real de 338,1% desde 2001. Esse dado reforça a percepção do imóvel como uma das formas mais seguras de proteção patrimonial na economia brasileira.

Inteligência aplicada ao mercado imobiliário

Sidnei Rodrigues, gerente geral do OIB, afirmou que a divulgação do estudo marca a transição do Observatório para sua fase operacional. Ele destacou que o objetivo é transformar dados brutos em inteligência aplicada, evidenciando como fatores como crédito, juros, renda e comportamento das famílias estão redesenhando o setor no país.

Celso Pereira Raimundo, diretor-geral do Observatório e do Sistema COFECI-CRECI, ressaltou que o lançamento representa um marco na governança setorial. Segundo ele, o OIB foi criado para reduzir a assimetria de informações e qualificar a análise do mercado imobiliário, oferecendo uma ferramenta para decisões mais seguras e fundamentadas na realidade econômica.

Radar OIB mantém mercado atualizado

Para acompanhar as mudanças no setor, o site do Observatório Imobiliário Brasileiro mantém o Radar OIB, uma seção que reúne informações estratégicas e atualizadas sobre a atividade imobiliária no país.

Sobre o Observatório Imobiliário Brasileiro

O OIB é uma iniciativa do Sistema COFECI-CRECI, oficializada no final de 2025 e com atividades iniciadas em 2026. O projeto, desenvolvido em parceria com a Fundação de Estudos e Pesquisas Socioeconômicos (FEPESE), tem como objetivo coletar, organizar, analisar e qualificar informações do mercado imobiliário brasileiro com base em dados reais. O Observatório atua com dados anonimizados e agregados, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), e utiliza metodologias científicas em seus estudos.

Mais informações podem ser encontradas no perfil oficial do Observatório no Instagram: @oib_brasil.

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