SuaQuadra lança IA que analisa vocação de 8 mil imóveis comerciais

A startup SuaQuadra lançou uma ferramenta de inteligência artificial para avaliar a adequação de imóveis comerciais a diferentes tipos de negócio. Batizada de Vocacional, a solução gratuita analisa cerca de 8 mil espaços na cidade de São Paulo e atende mais de 50 segmentos de mercado.

A proposta é apoiar pequenos e médios empreendedores na escolha do ponto comercial. A plataforma cruza informações sobre a região, a infraestrutura do imóvel e as necessidades específicas de cada atividade antes de indicar o nível de compatibilidade entre o local e o negócio.

Como funciona a análise dos imóveis

Os critérios mudam conforme o segmento selecionado. Para uma farmácia, por exemplo, a ferramenta considera densidade populacional, acesso de veículos, fluxo de pedestres, área para estoque e outras características do ponto.

Agentes de inteligência artificial também avaliam imagens internas e plantas dos espaços. A análise inclui disposição física, acessibilidade e infraestrutura elétrica ou hidráulica, além do perfil demográfico e socioeconômico do entorno.

O sistema foi desenvolvido com dados de milhares de transações fechadas pela imobiliária. As recomendações passaram por validação de executivos ligados à expansão de Bacio di Latte, Kopenhagen e RD Saúde, além de especialistas do fundo imobiliário HSI.

Busca por ponto comercial muda de lógica

Em vez de pesquisar apenas por metragem e preço, o usuário informa o negócio que pretende abrir. A plataforma então apresenta imóveis cuja estrutura e localização se aproximam das exigências daquela atividade.

Segundo dados internos da SuaQuadra, usuários da ferramenta registraram uma conversão 18 vezes mais assertiva entre a busca on-line e o agendamento de uma visita física produtiva. O tempo médio de permanência na plataforma aumentou 53% após a implementação da inteligência artificial.

A solução está integrada à busca imobiliária da empresa e abrange desde lojas de rua até andares corporativos e galpões logísticos. A startup afirma que o objetivo é ampliar o acesso a estudos de localização e viabilidade usados tradicionalmente por grandes redes de varejo e franquias.

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