Incorporadora fluminense fundada em 2020 quer triplicar o faturamento até 2030 com empreendimentos focados em eficiência energética e bem-estar.
Fundada em 2020 em Niterói (RJ), a incorporadora Habitare estrutura sua governança corporativa para alcançar R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até 2030 no mercado fluminense. A companhia projeta saltar de um faturamento de R$ 74,7 milhões em 2025 para R$ 200 milhões em 2026, amparada por um plano de R$ 700 milhões em lançamentos no exercício atual.
Para sustentar esse crescimento, a empresa concentra seu portfólio em ativos de rápida absorção e eficiência operacional. Entre as medidas adotadas estão a eliminação da dependência de gás encanado e a adoção de matriz de energia limpa, incluindo energia solar em todos os empreendimentos.
Smart living e wellness como diferencial competitivo
Segundo Roberto Coutinho, CEO e fundador da Habitare, o objetivo é posicionar a incorporadora em um nicho que une inovação imobiliária e qualidade de vida. “O mercado tem respondido bem a projetos que combinam tecnologia, eficiência operacional e bem-estar no ambiente residencial”, afirma o executivo.
A empresa trabalha com duas linhas de produtos: “Sou Mais” e “Sou Mais Wellness”, que incorporam o bem-estar físico e mental como diretriz central do projeto imobiliário, com espaços voltados à saúde, relaxamento, convivência e qualidade de vida. O conceito, segundo Coutinho, reflete o que a companhia chama de “novo luxo”: um jeito inteligente de morar, com equilíbrio, propósito e liberdade.
O setor imobiliário fluminense tem atraído atenção de incorporadoras focadas em diferenciais sustentáveis, em linha com o movimento que também impulsiona a construção civil sustentável em todo o Brasil.
Portfólio e pipeline de lançamentos
O portfólio atual da Habitare inclui o Sou+ Icaraí, entregue em 2024 como primeiro projeto da empresa. Os novos lançamentos incluem o Lazuli, empreendimento de alto padrão com arquitetura autoral já em obras; o Sou+ Charitas, com foco urbano e previsão de entrega para 2027; o Sou+ Wellness Charitas e o Sou+ Itacoa, que une eficiência inteligente à natureza, ambos com entrega prevista para 2028.
Para garantir escalabilidade e colocar 700 novas unidades no mercado até 2027, a empresa aposta em plantas funcionais, integração de serviços, uso misto, conveniência e redução de custos operacionais.
Perfil dos compradores
De acordo com Coutinho, a combinação de fatores tem atraído tanto moradores quanto investidores. “Hoje cerca de 75% dos compradores buscam moradia, interessados em qualidade de vida e infraestrutura de bem-estar. Os outros 25% são investidores, que enxergam nos empreendimentos liquidez e potencial de renda com locação”, diz.
O mercado imobiliário de Niterói tem se beneficiado da descentralização da demanda residencial da capital fluminense, com compradores em busca de qualidade de vida, menor custo condominial e proximidade com o Rio de Janeiro.
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