A 360 Capital adquiriu por cerca de $31,2 milhões uma linha de crédito sênior vinculada a um empreendimento da Bathla Group em Marsden Park, no noroeste de Sydney. Segundo a ABC, a dívida foi comprada da La Trobe Financial por meio de um fundo de crédito privado financiado por investidores privados e entidades do próprio grupo comprador. A operação ocorre após o colapso de $3,4 bilhões da incorporadora e amplia a influência da 360 Capital sobre o projeto localizado no número 137 da South Street. O empreendimento reúne 72 apartamentos e está próximo da conclusão, de acordo com duas fontes ligadas à construção. Metade das unidades já foi vendida na planta, em contratos avaliados em $25,8 milhões, sem considerar o imposto GST.
Principais fatos e números
- A 360 Capital pagou cerca de $31,2 milhões pela linha de crédito sênior.
- A ABC identificou a La Trobe Financial como vendedora da dívida.
- O crédito está ligado ao projeto da Bathla em Marsden Park, Sydney.
- O empreendimento tem 72 apartamentos e estaria próximo da conclusão.
- Metade das unidades foi pré-vendida por $25,8 milhões, sem GST.
- A dívida sênior tem prioridade mais alta de pagamento.
Por que isso importa para empresários e investidores
A transação mostra credores privados buscando recuperar recursos e assumir maior controle sobre ativos após a quebra da Bathla Group. Para investidores, a prioridade de pagamento da dívida sênior e os contratos de pré-venda podem oferecer alguma proteção, enquanto a proximidade da conclusão pode facilitar a realização do valor do projeto. Persistem, porém, riscos de execução da obra, liquidação das unidades restantes e recuperação efetiva do capital. Os dados fornecidos não informam custos pendentes, prazos de entrega, condições dos contratos ou o desconto aplicado sobre o valor nominal da dívida, limitando uma avaliação completa do retorno potencial.