O mercado imobiliário de alto padrão de Londres enfrenta reduções expressivas nos valores pedidos. Em South Kensington, um apartamento em Queen’s Gate Gardens teve o preço cortado em quase £1 milhão desde o ano passado, para £4,4 milhões. Uma casa próxima passou de £20 milhões para £14 milhões, enquanto um imóvel em Notting Hill, anunciado há dois anos por £16 milhões, agora custa menos de £14 milhões. Dados do Office for National Statistics mostram que os preços nos bairros centrais da capital caíram 8,3% no ano encerrado em junho, ante alta de cerca de 2% na média britânica. Westminster registrou recuo de 25,4%; City of London, de 20,4%; e Kensington e Chelsea, de 14,7%.
Principais fatos e números
- Apartamento em South Kensington teve corte de quase £1 milhão, para £4,4 milhões.
- Casa próxima foi reduzida de £20 milhões para £14 milhões.
- Imóvel em Notting Hill passou de £16 milhões para menos de £14 milhões em dois anos.
- Preços nos bairros centrais de Londres caíram 8,3% no ano encerrado em junho.
- Westminster registrou queda anual de 25,4% nos preços residenciais.
- City of London recuou 20,4%, e Kensington e Chelsea, 14,7%. A média britânica subiu cerca de 2%. Canadense? No. Reino Unido. O preço médio nacional estava abaixo de £275 mil em setembro.
Por que isso importa para empresários e investidores
Os descontos ampliam o poder de negociação de investidores com capital disponível e podem abrir oportunidades em endereços tradicionalmente caros. Para proprietários e incorporadores, porém, a retração aumenta o risco de perdas, prazos maiores de venda e necessidade de revisar avaliações. A Savills estima que compradores do pico podem perder até 25% ao vender. Segundo especialistas citados, Brexit, pandemia, impostos imobiliários mais altos e custos de financiamento contribuíram para o quadro. Ainda não é possível concluir, com os dados fornecidos, quanto tempo a fraqueza persistirá ou se as quedas se espalharão de forma uniforme por Londres.