Mais de 2,3 milhões de famílias no Reino Unido chegarão ao fim de contratos hipotecários com taxa fixa em 2027, segundo dados da UK Finance, e poderão encontrar condições mais caras para refinanciamento. O mercado espera que o Banco da Inglaterra eleve a taxa básica de 3,75% para 4% em 5 de novembro, após a inflação alcançar 3,5% em setembro. As projeções financeiras indicam a possibilidade de quatro aumentos de 0,25 ponto percentual ao longo de 12 meses. Antes mesmo de uma decisão, oscilações nos mercados de títulos já elevaram as taxas de referência usadas na precificação das hipotecas fixas. Em setembro, as aprovações de financiamentos imobiliários britânicos caíram para perto do menor nível em três anos, em meio ao encarecimento do crédito.
Principais fatos e números
- Mais de 2,3 milhões de contratos hipotecários com taxa fixa terminam em 2027.
- Cerca de 700 mil mutuários tinham troca de contrato prevista entre julho e dezembro de 2026.
- A taxa básica britânica estava em 3,75%, sem alteração desde dezembro de 2025.
- O mercado esperava uma elevação para 4% em 5 de novembro de 2026.
- A inflação do Reino Unido atingiu 3,5% em setembro.
- O OBR projetou queda de 0,6% na renda disponível das famílias em 2027, descontada a inflação.
Por que isso importa para empresários e investidores
O possível aumento dos juros tende a pressionar o orçamento das famílias, reduzir a demanda por imóveis e elevar riscos para bancos, incorporadoras, varejistas e empresas dependentes do consumo. Para investidores, a retração nas aprovações de hipotecas sinaliza possível enfraquecimento da atividade imobiliária, enquanto taxas maiores podem afetar avaliações e custos de capital. Credores podem encontrar demanda por renegociação, mas também enfrentar maior risco de inadimplência. O impacto efetivo permanece incerto: a alta da taxa básica e os quatro ajustes projetados ainda eram expectativas de mercado, sujeitos às decisões do Banco da Inglaterra e à trajetória da inflação.