Cidade catarinense movimentou US$ 4,1 bilhões com a Europa em 2025 e cresce 44% em população em dez anos
A entrada em vigor do acordo comercial entre o Mercosul e a União Europeia, combinada ao crescimento demográfico acelerado de Itajaí (SC), deve configurar um novo ciclo de valorização imobiliária na cidade. Polo logístico estratégico, Itajaí registrou US$ 4,1 bilhões em operações de comércio exterior com o mercado europeu apenas em 2025, e acumula crescimento populacional de 44% ao longo da última década.
O impacto do acordo comercial no mercado local
Com a redução de barreiras tarifárias prevista no acordo Mercosul-UE, o complexo portuário de Itajaí, que faturou R$ 180 milhões em 2025, deve ampliar ainda mais sua relevância como hub de exportação e importação. O movimento tende a atrair executivos e profissionais especializados em comércio exterior, criando demanda adicional por imóveis de alto padrão próximos à área portuária, à marina e à Beira Rio, onde o metro quadrado já supera R$ 30 mil.
Demanda maior que oferta
Com valor médio de venda de imóvel novo em R$ 1,3 milhão e demanda superior à oferta disponível, os empreendimentos de luxo em Itajaí enfrentam pressão crescente. Incorporadoras com obras de padrão internacional em andamento devem capturar esse movimento, com potencial de alta adicional no metro quadrado à medida que os novos fluxos comerciais se consolidem.
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